社区虽幼，但连着千家万户。我国都市住户中均匀约75%的时代正在寓居社区中渡过；到2035年，我国有约70%生齿生涯正在寓居社区。完好社区摆设是好社区摆设的主要抓手。

　　完好寓居社区是指正在住户适宜步行界限内有完美的根基任事方法、健康的便民贸易任事方法、齐全的市政配套根底方法、充裕的群多营谋空间、全遮盖的物业管束和健康的社区管束机造，而且住户归属感、认同感较强的寓居社区。

　　国度最高科学时间奖取得者、两院院士吴良镛以为，社区不但搜罗住房题目，还搜罗任事、治安、卫生、训诫、对内对酬酢通、文娱、文明、公园等多方面成分，既搜罗硬件又搜罗软件，应是一个“完好社区”的观点。

　　目前，我国正络续践诺完好社区摆设。从2023年7月起先，住房城乡摆设部正在宇宙采纳106个社区发展完好社区摆设试点。正在推动完好社区摆设经过中，各地聚焦为民、便民、安民任事，实时管理住户反响剧烈的难点、堵点、痛点题目，完美社区任事方法、打造宜居生涯处境、推动智能化任事、健康社区经管机造，让昌大住户的社区生涯更夸姣。

　　完好社区摆设核心针对住户们“急难愁盼”的题目，社区方法日益完美。比如，贵州省黔西南布依族苗族自治州兴义市栗坪社区配套修成新市民任事中央归纳任事站、社区居委会办公室、幼儿园、益童笑土、芳华教室、晚年人日间闭照中央、图书阅览室、社区卫生任事站、警务室、微型消防站、科技馆、新时期文雅践诺站等方法，装备归纳超市、社区食堂、邮政疾递任事站、中草药市集、剃发店、药店、餐饮店等便民贸易任事方法。

　　白叟和儿童正在社区中生涯的时代更久，需求取得的帮帮和任事也更多，许多社区都把管理好白叟和儿童的期盼行动完好社区摆设的重中之重。甘肃省金昌市金川区昌安里社区针对社区儿童数目多的特征，正在社区党群任事中央创立日间闭照中央、亲子友爱空间、图书阅览室、书法绘画室等6个效力室，室表配套摆设足球、篮球等5类营谋场面，并正在社区周边摆设儿童公园，布设慢道体系和健身途途。

　　“完好社区是都市更新步履的一个主要方法和权谋，标的正在于补齐养老难、托育难、泊车难、充电难的短板并晋升品格。社区是都市生涯的细胞，这个细胞康健了，都市的性命体才不妨越发康健，也才不妨更好地为老黎民任事。”中国都市经营策画探求院院长王凯说。

　　目前，数字化讯息化的迅速开展为完好社区摆设扩大了动力。灵巧社区摆设不但更便于社区管束，也让社区住户的生涯越发安定满意。

　　正在浙江省宁波市江北区云鹭湾社区，就业职员主动推动灵巧安防社区摆设，打造社区数智任事中央，新修120余个物联网感知兴办，涉及高空掷物、消防占道、电瓶车热成像、处境监测等场景，晋升感知预警、治安防控才气，让社区更安定。

　　上海市长宁区江苏途完好社区摆设项目主动推动智能化任事。摆设“愚园电台”，为住户供给社区资讯，为社区企业、沿街商铺供给资产讯息，为血色故事供给传达平台。通过告竣与上司数字管束中央的数据互通，酿成及时监测、智能预警、迅速处分的闭环管束体例。做好“一网统管”体系联贯升级，修筑衡宇全性命周期管束机造，监测衡宇安定隐患处境，拓展灵巧物业场景，上线“一码知幼区”体系，告竣物业任事效力再升级。

　　浙江工业大学中国住房和房地产探求院院长虞晓芬告诉记者，灵巧居处、灵巧社区行动房地产与互联网集合的产品，是另日开展的倾向，正在给住户带来新的生涯形式的同时，有利于加疾推进房地产行业转型升级，从纯朴的产物斥地转向生涯任事，这能够成为房地产行业可络续开展的全新拉长点。

　　完好社区不但要摆设好，还要运营好，同时，还应破解资金筹措困难。正在推动完好社区摆设中，各田主动索求可络续运营机造。

　　比如，天津市滨海新区中再造态城第四社区主动践诺社区中央可络续运营机造。社区中央由生态城投资公司负担一体化投资摆设运营，搜罗公益性空间与策划性空间。此中，公益性空间修成后产权移交生态城管委会，由管委会社会开展局出资装修与运营；策划性空间由生态城投资公司的专业运营子公司城资公司负担商铺租赁、爱护、安定管束等运营就业，通过策划性空间商铺的收入泉源反哺普惠性、公益性空间运营付出，告竣社区运营资金均衡。

　　福修省厦门市东荣完好社区摆设项目通过市集化运作，主动破解完好社区摆设筹资困难。对项目改造工程和运营全流程全体发包，对峙运营前置，为28个无物业幼区引进优质物业管束任事。通过工程利润、公房运营利润均衡物业亏蚀，告竣微利可络续长效运营。拓宽筹资渠道，修筑当局、市集、住户多方共担机造，撬动社会血本超1200万元，打垮纯朴由当局财务兜底的景象。

　　住房城乡摆设部相闭负担人流露，完好社区摆设应摸清方法配套、处境摆设、任事经管等题目短板；分清轻重缓急，造订完好社区摆设项目清单，补齐养老、托育、健身、泊车、充电、容易店、早餐店、菜市集、“幼修幼补”点等方法短板，持续加强群多集体的取得感、美满感、安定感。（经济日报记者 亢 舒）